Desahucio Express

Un Desahucio es un procedimiento judicial cuya finalidad consiste en
desalojar al inquilino de la vivienda propiedad del arrendador porque:

• Ha dejado de pagar la renta y/o los suministros (agua, luz, gas, etc.)
establecidos en el contrato de arrendamiento.
• Se niega a que se resuelva el contrato aunque haya expirado el plazo del mismo.
• Ocupa la vivienda sin título legítimo para ello (sin contrato).

La acción de desahucio pretende que el arrendador recupere la posesión
del inmueble de su propiedad.

El desahucio se tramita a través de un  procedimiento en el que el arrendador tiene que demostrar la propiedad de su  vivienda y que su inquilino está incumpliendo el contrato de arrendamiento en  caso de que exista, sino tendrá que probar que no tiene título alguno para ocupar el inmueble.

La acción de desahucio pretende reclamar el desalojo del inquilino,  pero, también se puede solicitar  que se paguen  las rentas y/o cantidades asimiladas adeudadas y que se resuelva el contrato por  incumplimiento del mismo.

La acción de Desahucio se puede ejercitar:

• Por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas
impagadas.
• Por expiración del plazo de la relación arrendaticia.
• Por precario.